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第一百一十三章 宋宇锡的竞选口号(第3页)

宋熠站了起来,为了这次见面,他准备了内容详实的资料。能不能说服宋宇锡,将“改善汉城居民住房条件”作为竞选口号,就在此一举了。

“钟总统刚上升的时候,为了摆脱金融危机的影响,他们选择扶持房地产行业,取消了对投资性买房的限制,虽然带来了GDP的短暂增长,不过副作用却非常明显,可谓是因噎废食。”

“如果这个问题处理不好,就会导致现政府的经济失败,也会成为下任总统的把柄。前人栽树,后人乘凉,同样,前任政府犯的错,也会让后任政府遭殃。”

宋熠的话一下子让宋宇锡产生了兴趣,周东泳和夏美爱也没有急于反驳,听着宋熠继续讲解。

“从70年代后期,历届政府都规定建筑商在建设住宅小区时,必须建一定比例的专用面积在18坪的小型住宅。”

“98年1月,钟总统以“没必要的限制”理由,废除了这一条例,理由是限制投资性购房会让房地产行业萎缩。”

“98年暴跌25%的全租房价格在99年暴涨了30%,00年1月后,全租房的价格大幅度上涨,00年8月,全租房价格再次大涨。汉城和汉城都市圈的全租房单月实现两位数的涨幅。”

“与98年相比,00年结束,江南地区的房价上涨了60%、盘唐、水原、高阳这些新城市也暴涨了70%.而实际上现在汉城的房价比起98年已经翻了足足两倍。”

“正是由于18坪的小型公寓供应突然中断,所以才引发了钟总统在任期间的‘全租房大乱’。”

“在这种情况下,汉城地区公寓重建的条件也得到放宽,暴增的全租房需求和全租房价格也提高了买卖价格。有不少炒房客专门买老旧公寓,然后再出售给房地产开发商建新小区,从而引发了投资性购房的狂潮。”

“98年时12月,房地产开发商等来了心心念念的房地产出售价格自主化,历届政府为了稳定住宅价格而一直抑制的房价宛如脱缰的野马,一路狂奔。”

“随后,汉城都市圈政府公共住宅用地建设的专用面积25.7坪的公寓的售价也实现了自主化。”

“现政府之所以提出这个政策,其实还是希望能够改善汉城平民居住难的措施。结果开发商纷纷推出精装修的公寓房,以‘内部装修高级化’为由争先恐后提高销售价格。”

“被逼无奈之下的买房人将目光对准了二手房,二手房的价格也随之上涨。99年3月份,钟总统又废除了房地产过户的年限限制,你刚买下一套房子,立马就可以转手卖出获利。”

“99年10月,钟总统又废除了住宅认购储蓄倍数和再中签限制。以前是无房者可以优先买到住宅,现在是只要有钱,就能买到房子。他们觉得还不够,他们还通过降低房屋过户的契税、提供低利息的住宅贷款来帮助房地产行业,这种火上浇油的措施让汉城地区的房价再也刹不住车了,现在大家进入了全民炒房的年代。因为很简单,只要你买到就是赚到。”宋熠说。

宋熠其实就是汉城这波房价暴涨的受益者,宋熠在01年上半年就在瑞草区和麻浦区入手10套高级公寓。

从美股市场赚到5亿美元以后,宋熠又在清溪川高架桥附近买下价值1800亿韩元的多套住宅。

不仅如此,宋熠还耗资710亿韩元在汉城龙头洞买下一块3000坪的地皮,这块地皮也可以建上千套豪华公寓。宋熠目前绝对是汉城地区首屈一指的“房叔”。

朴东浩听完宋熠的数据以后,他的神色一脸严肃,“触目惊心啊,短短两三年时间,汉城地区的房价就翻了一倍,怪不得我身边的年轻人都在抱怨买不起房子,认为现政府毫无作为,坐看房价节节高升。”

夏美爱也深有感触,“我记得宋部长也有两个孩子,建昊和静妍在汉城买房了吗?”韩国法律规定,非汉城户籍的公务员不能在汉城买房,公务员的子女不受此限制。

宋宇锡摇摇头,“现在一套好的公寓,动不动就要几亿韩元,就凭借我这点工资,哪里买得起?作为一家之主,没能给孩子提供一个好的经济条件,我感到很抱歉。”

韩国的国会议员是有工资的,他们年薪差不多在是韩国人均GDP的3.8倍,约合5万美元一年。其中包括每个月固定领取的一般津贴,立法活动费和其他特别活动费。

除了基本年薪以外,韩国国会还会给议员们支付相当金额的津贴,比如业务推进费、车辆维持费,通信及邮费、秘书室运营费等等。

可以这么说,宋宇锡四人除了个人需要支付部分房租以外,生活中的开销几乎都不需要自己花钱。

宋宇锡等人已经算是汉城地区的高收入人群了,宋宇锡还不能给宋建昊和宋静妍买房,汉城的房价有多离谱,可见一斑。

();()  当然,现在宋建昊进入了LG公司的梁溪半导体项目,迎来一次大幅度的调薪,宋静妍又在IDG资本当投资经理。如果宋宇锡上任以后,他如果能够将房价稳定下来,那么他们努力个三五年,在汉城买套公寓应该不成问题。

周东泳以前是MBC新闻主播,身家不菲,早就在汉城购置了房产。这两年,他在汉城低买高卖,在房地产上也赚了不少钱,妥妥的隐形富豪一枚。

周东泳听到宋熠在批评钟晓桐政府的住宅政策,他忍不住替其辩护,“不管怎么说,钟总统的初衷还是很好的,而且这两年房地产市场的火热也确实让韩国的GDP连年增长,一定程度上摆脱了金融危机的影响。”

宋熠听到周东泳这么说,他看了周东泳一眼。宋宇锡、夏美爱和朴东浩三个人都是学法律出身,三个人不懂经济还情有可原,周东泳作为MBC的前新闻主播,他不可能不了解高房价的危害,不过他还是选择为汉城高房价辩护,很显然,周东泳和他一样是汉城高房价的既得利益者。

“周议员这么说,我并不反对。我没有把房地产行业看做洪水猛兽,一个稳重有升的房地产市场也是经济的强有力的助推剂,我只是认为需要抑制过热的房地产市场。”

“我举个最通俗的例子,钟总统为了刺激经济,接连废除了信用卡的使用规定,因为违背了市场经济学原理。”

“99年2月废除了办理与购物等相关的主要业务50%以上的业务限制,即允许信用卡公司进行现金服务等附带业务。”

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