夜色文学

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李细虎满眼放光：“还是江总你有远见，市里来消息了，让你去一趟。我打听了一下，说赴港考察小组回来了，写了厚厚几十页的考察报告交到市长案头，现在市里既然让你去，肯定有好事！”

江启筑猛地站起身，咧开嘴笑了：“向北，陶南风，你们在这里慢慢喝茶，等我的好消息！”

两个小时之后，江启筑终于回来，激动得双手直搓，因为是在外面不敢太大声，江启筑压低嗓门说：“成了！”

李细虎问：“什么成了？”

“卖地啊，这事儿成了！”

向北拉开椅子让江启筑坐下：“老江，你详细点说。”

江启筑坐下，将身体靠在椅背，长长地吁出一口气，眼眶有些湿润：“咱们深市领导，终于准备走出这一步！我高兴，我高兴啊……”

国家法律规定，土地不允许交易。

但深市却在考察过港城土地拍卖模式之后，为了获得更多的城市建设资金，决定勇敢地走出这一步：土地拍卖！并准备用翠湖水库地块为试点，尝试第一次土地拍卖。

说是卖地，但实际上深市领导也不敢搞私有化。市里决定，这一次拍卖的标的物，是四十年的地租。

换句话说，土地还是归国家所有，只是可以租给公司、单位、个人使用。按照《资本论》中所说，地租是土地所有权的特有经济表现，也就是说土地是可以出租使用的。

突破了这一点之后，深市领导决定先在小范围内演练一下，通知深市几家房地产公司参与竞拍，等熟悉流程了再对外公开拍卖。

深市房地产公司、柳叶房地产公司都在竞拍参与人名单之内。

江启筑努力控制住自己兴奋的情绪：“公平竞争，价高者得，这回我看柳元瑜怎么放狠话！反正我们就和他竞价到低，哪怕我们最后拿不到这块地，也得让他脱一层皮！”

陶南风思索片刻：“老江，你赶紧把地块图拿过来，我来排一排能做多少栋房子，框算一下成本和利润。先前咱们公司能够赚钱是因为地不要钱，现在土地成本一提高，恐怕钱就不是那么好赚。至少也要算清楚，我们能够承受的最高价是多少，不然到了拍卖现场瞎举牌，拿下来了做亏本生意也不好是不是？”

江启筑从口袋里掏出一张复印好的图纸，展开来往桌上一拍，哈哈一笑：“呶，这就是地块图，咱们抓紧时间准备。”

拍卖

深市土地拍卖试点开始，市里准备低调行事。

1984年5月，不冷不热，温度宜人。

深市政府小礼堂门口布告栏里贴了张告示，上面只有几行简单的文字，最显眼的便是那一句：1984年5月6日上午9点小礼堂，翠湖水库c01地块竞投。

拍卖这个字眼太过敏感，市里不敢用，想来想去用了“竞投”二字。

市领导把江启筑叫来，语重心长地交代：“土地拍卖是我们国家史无前例的大事，必须谨慎小心。通过这次竞投，我们希望能够摸清楚土地拍卖的流程，为下一步公开土地拍卖做准备，并借此推动我国土地制度改革。你作为房管局下属的房地产公司，更要做好排头兵，这块地，必须拿下！”

江启筑提醒了一句：“可是……参加竞投的还有七、八家公司呢，柳叶有京都背景，如果柳元瑜一定要拿下，他财大气粗，我怎么和他拼？”

市领导恨铁不成钢：“你呀，你呀，有市里撑腰，你怕他做什么！”

江启筑还是心里没底。一则公司不一定有柳元瑜有钱，二则柳元瑜放了狠话决不会让步，万一他亏本也要拿这块地怎么办？江启筑与陶南风已经做过测算，按照售价每平方米2800元测算，公司能够承受的水库地块最高价为580万。超过580万，肯定会亏本。