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第73章 这 真是有东西啊(第2页)

秦川目光看向鄂景业,道:“鄂叔..他若是加了杠杆,一旦被我套住,那么对他来说,问题可就大了,杠杆相当于借贷,偿还不上,可是要承担法律责任的..”

鄂景业眉梢挑了挑..

哪能不明白秦川的意思。

廖文东若是掉了进来,那基本上就是死局。

这一刀,会很快,也够狠!

鄂景业皱眉长出了一口气,道:“昨天的时候,算是给他提了个醒,但他今天依旧选择如此,那也就怨不得谁了..”

都想置自己于死地,又何必心慈手软。

不过多少年的交情啊,内心总是有那么些复杂的。

鄂景业有些惆怅的摇了摇头,感慨的说道:“说来..也是我急于冒进了,这才被人钻了空子,一块钱,想干十块钱的事..呵..也是贪了!”

“还是稳扎稳打的好,把每一步走的踏实了才行啊..”

老一派的做法,必然就是稳扎稳打。

相较之下,鄂景业还算新潮。

这般听来,因为这档子事,心气倒是有些没了。

秦川轻摇一下头,道:“鄂叔,你的想法并没有错,想要加快公司的发展,就是需要扩大资金盘,上市是很多公司的选择,但我觉得华宇的底蕴还不够,并不适合眼下的华宇,其实除了上市之外,还有很多办法扩大资金盘..”

“投入一项工程,需要压入大量资金,时间线也比较长,这是限制公司发展进程的关键因素,但鄂叔你可以换个角度想想,这个资金,未必全部要自己出,以鄂叔你的人脉,以及华宇地产在春市的影响力,多拿下一些地皮,不是什么问题..”

“地皮

拿下之后,可以抵押给银行,贷出资金,用贷款进行建设,而且也并非全部需要自己垫资,可以支付成本的百分之三十左右,剩下由承建方垫资..”

“拿一个亿的项目来算,前期只需要用到两三千万,甚至更少的资金,而大部分的资金全都握在手里,运作更多的资本..”

“虽然会有一部分利息,但这部分利息,换来的却是更多的发展,另外,创造的价值,都是能将这部分利息抵消,这等于就是用同样的时间,拿别人的钱谋自己的发展,而且还是加快了数倍的发展..”

“参与的项目够多,影响力扩大,那么路子就会更宽,能运作的资本就会更多..”

“形成了体系,鄂叔..在这个体系内,你就是站在金字塔尖!”

这一套..是之后许多地产公司发展的惯用路数。

但放在现在,那就是大胆新颖前卫的做法。

秦川并不是在卖弄什么,是真的希望华宇能够大踏步迈进。

即便没有将这一套告诉给鄂景业,之后也会出现这个路数,鄂景业能够先人一步,那么就是能领先诸多。

懂的分享的人,才能收获更多。

就拿对鄂天成几人来说,秦川进行了分享,才收获了几人的信任和支持,也就能收获他们共享的人脉,资源,底蕴,更快的进行发展。

单凭自身,即便脑袋里有一堆东西,想要去实现,也会很难。

格局要放大!

鄂景业听过之后,双眼就是逐渐瞪大..

都听麻了!

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