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Chapter 30 初试锋芒下(第1页)

东方圣元的重组方向是保留房地产产业,砍掉其他副业,这个重组方向有些大胆,要知道中国正值经济转型,房地产不会一直这么好,可能过不了多久便要出台调控政策。

东方圣元的想法江禾可以猜到些,这些年来明达地产在一线城市异军突起,就算现在陷入危机,一旦资金回笼,又是巨无霸,只要渡过眼前的生死劫,就可以转向二三线城市发展。

要知道二三线甚至四线城市的地产业务还不是很发达,而且拿地自然也要便宜得多。

九鼎的张鼎,虽然是个保守派,但也粗中有细,比较果断,他深知明达地产核心问题是缺少现金流,那就卖掉海外所有资产,回笼现金,同时砍掉明达集团看似鸡肋的大文娱产业,保留其他金融类的副业,这样最小程度上让明达集团的损失降低。

戴叶的想法跟张鼎类似,不过戴叶跟江禾一样,并不看好中国房地产前景,在张鼎的方向上,同时砍掉地产,进行企业转型!

这不可不谓是一个胆大的想法!

企业转型,牵一发而动全身,可以说是一念生一念死。

江禾将所有人的想法在脑子里过了一遍,可以说几家的想法各有利弊,但对比下来,不分伯仲,又显得没有优势。

她还是很在意高盛中国与摩恩中国,相比这几家,这两家才是外资巨鳄。

汤中炜是明达集团的执行总裁,但也是明达地产的首席执行官,他心里自然不希望砍掉地产业务,这虽然有一些私心,但主要还是对于房地产产业的梦想还未死心。

汤中炜看向了江禾,听了这几人的想法后,很想听听这位并购女王的想法。

江禾轻笑,没有说出自己的真实想法,而是抛出一个实例:“汤总应该知道2008年的金融危机吧?”

汤中炜点了点头:“略有耳闻。”

江禾鞭辟入里,没有选择阐述这场掀翻世界的金融浪潮,而是聚焦在了浪潮下欧·洲的房地产上:“当时德·国跟西班牙两国,共用一个央行,就是欧·洲中央银行,因此德·国跟西班牙采用的是相同的货币政策,然而在金融危机爆发前,西班牙的房价上涨了140%,而德·国却因为控制房地产政策,房价浮动仅有1%,当然德·国是如何通过政府来抑制房价的,西班牙又是如何通过政策来抬升房价的,我就不多说了。”

江禾眼中露出一抹精光:“事实上看最后结果,金融浪潮一个大浪打来,西班牙房价跌落谷底,重蹈1991年日·本的覆辙,虽然后来西班牙政府逆转乾坤,用移民政策来推动房地产,可结果也导致,西班牙彻底走上了去工业化道路,后来欧债危机爆发,结果不言而喻了。”

汤中炜沉思片刻:“江总的意思是……”

“当然,我们国情不同,但中国的房地产危机真的不存在嘛?”江禾杨了眉梢,“今年限购商品房政策出台后,炒房虽然有了抑制,但仍然避免不了,房子在中国是用来炒的,而不是用来住的,一个富翁手下可能拥有上千套昂贵房产,而这样的富翁在中国存在几百万人。”

“汤总,明达要做的是一个百年企业,而不是时代浪花下的一朵吧?”

江禾话里的言外之意已经说得足够通透了,她相信聪明人说话点到为止最好。

汤中炜面不改色,眼眸深处却有一抹恐惧稍纵即逝。

望着眼前三十出头的女人,有些自愧弗如。

对方只是个年纪轻轻三十出头的证券集团高层,看问题却能针砭时弊,明达地产阻挡不了时代前进的脚步,与时代相勃,等同于倒行逆施。

可如此,汤家要面临的困难更多,忍受失血之痛,自断其臂,真的能力挽狂澜嘛?

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