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第104章 大炎房地产开发商（第1页）

一块鸡肋没人要的荒地竟是发现了温泉，而且据后来专业人士去查看，竟是不止一处，几乎遍布了整个荒地，大大小小加起来竟是越有上百处温泉池！虽说这世界无法像上辈子一般精确查出温泉中所富含的物质，可大夫看过说是这些温泉有疗伤养生之功效，其包含价值能让慕芳菲做梦都要笑醒。

这果然是穿越女的光辉吗，这种烂地到自个手里都能成为福地！慕芳菲听到这样的结果直接愣在原地，简直不敢相信自己的耳朵。这金手指开得也太大了吧！

景陆离见她一副呆愣模样，笑道：“瞧你，至于这般吗。你那些田地在一片良田中格外荒芜本就是有异，现在得此结果也不算意料之外。”

话是这么说，可京城这地界除了皇家别庄就不曾发现过温泉，哪晓得竟然都被她给包了，若这消息传了出去那苏氏只怕气得晕厥过去。慕芳菲没有猜错，后来苏氏得了消息之后，气得一个月都卧躺在床上。本就是最贪便宜的，如今竟是给别人占去这么大便宜，能不气急吗。再加上最为看好的慕芳馥如今因为小产而再也难以怀上孩子，成了一颗废棋，又有慕芳菲这边春风得意，气得心口发疼。

慕芳菲好不容易按下心中狂喜，飘然了几天这才回过神来，道：“那么多温泉眼咱们也用不了这么多，不若留一两处，其他地方卖掉如何？莫要因为那些是我的嫁妆而执拗，既然是嫁妆更是要经营，利益最大化为先。毕竟这时候的差距可不比普通田地，若我们自个留着实在是浪费了这么好的资源。”

景陆离也不是那脑子执拗的，自然知道其中道理，便是道：“既然如此咱们不如大干一场。”

慕芳菲听这话来了兴致，眼睛亮晶晶的，“何意？”

“你先亲我一口。”

慕芳菲直接一巴掌打过去，“快说！”

景陆离笑着抓住慕芳菲的柔滑无骨的手，“若光卖温泉眼，这可是值不了什么钱。不若我们费些银钱将这些泉眼圈起来，在上头附近弄成一个个山庄，然后再拿出来贩卖，到时候抬多高价也不足为奇，岂不是更好。”

这不是干起了房地产商吗！依照前世经验，房地产的利润可是让人眼红不已。而他们不用掏买地的钱，建造山庄也不用通过各种手续然后层层剥削，卖掉山庄之后还不用交税！这其中利润更是大得可怕。大炎并没有专门的房地产商，民众的房子要么是自己建的，要么就是有些人将自己的宅子卖了，然后接手过来。

大炎与前世古代有相同之处，对这种买卖十分不屑。慕芳菲记得从前看过一个史料，忘记是哪个朝代，确实出现了类似于房地产商的人，虽然十分富有，却被人瞧不起。所以大炎的商人也从未曾想过以此入手赚钱，再加上建房的成本大，市场也难以捉摸，更加让人不敢着手。慕芳菲所处的时代和这里还是有诸多不同的，不能完全套用从前经验。

慕芳菲有些担忧道：“从不曾听闻有人做过这样的事，我们能将这些山庄卖出去吗？”

景陆离笑道：“若是纯粹的商人自然是不敢担这么大风险，他们没门路卖出去。买房子是件大事，尤其对于达官贵族来说，他们是不会轻易购买的。可若是本王背后操控便是截然不同，再加上有温泉，自然有人愿意购买。”

慕芳菲听这话也兴奋起来，心中不由给景陆离点赞，做为一个地地道道的古人，可头脑却十分灵活，着实与众不同。虽说这世富远不如贵，可若贵无银钱支撑，也会慢慢败落下去。别的不说，若想发展自己势力，招兵买马就要花费庞大银钱，想要让自己的势力庞大，钱是万万不能少的。虽说可以以权让人送钱，但是这般一来要么就会成为自己的制约，要么就落得个残暴严酷的名声，对于自身发展都是极为不利的。

可若自己能够挣钱，不用依靠压榨其他人来发展自己的势力，这样的力量会更加强大和牢固。不管在哪里，没有钱都是万万不能的。

慕芳菲拍手叫好，“若是这般那就方便了，那些田地这么大，少说也能弄上百个大小不一的庄子，京中贵人这么多应该能销得出去的吧？毕竟温泉可不是哪里都能有的，皇家别庄里的大家又去不成。温泉是个好东西，咱们到时候让人宣传一下泡温泉的好处，必是会有人争相购买。”

皇家别庄中的温泉，莫说普通的高官贵族，就是连皇子们也不一定有机会去泡一泡，那是皇帝和他的妃子们享用之地。这般一来这些山庄就具有着独一无二的天然优势，又有景陆离这个招牌，想来卖出去并不难。

景陆离却没有那么兴奋，摸了摸下巴思忖片刻道：“只价格若要卖上去必是要建得很好，这么一来就需要大量银钱，前期投入是个问题。”

慕芳菲笑了起来，她这穿越女终于有了些用处，这个问题在前世已经有人解决了。沉静了这么多年，慕芳菲不止一次觉得自己给穿越女丢脸，如今总算可以一展风采。利用后人的智慧给前人造福，想想还有些小激动呢。

慕芳菲道：“有你这个招牌在，这些自然不用愁。”

慕芳菲将前世那一套与景陆离大致说起，首先先将她田地发现温泉之事宣扬出去，让大家看到这里面的价值。只不过在这之前要先做好准备工作，那就是请来专业人士先为这一片田地做好规划，分成若干个区域作为以后建立山庄的基础。并且还要让专门的人员将山庄设计出来，最好能做个模拟沙盘，让人一目了然。

这般一来再对外宣传销售，依照前世期房的方式定制购买。期房不仅可以有更多选择，还能打折扣，给的钱越多折扣越低。一开始可以不用全都把钱付清楚，而是根据建造的步骤一点点投入。在这期间还可以根据自己的需要去修改原先的山庄设计方案，让山庄更符合自己的要求。

这么一来不仅不仅解决了他们前期资金不足的问题，还能将房地产商的形象淡化掉，更像是为你组织建造的管事而不是造房子卖给顾客的。这看起来好似都差不多，但是对于这个轻商的世界来说，等于围了一层遮羞布，还是好听不少。毕竟是新鲜事物，让人有个缓慢接受的过程，总比一来就告诉你我是专门造房子卖的要容易接受的多。而且这么一来，倒是有些为购买者省事的意味，为你一条龙服务，只需付钱即可，还是非常值得推崇的，毕竟建房也是个麻烦事，这般一来还能卖个人情。

“这样一来咱们起初只需要少量的启动资金亦可，基本上都是用别人的钱给自己挣钱，还避免了风险。毕竟这么一来就直接能确定有多少顾客购买，不怕建好了卖不出去。”

景陆离听完之后整个神情都不一样了，大炎商业与慕芳菲前世相比实在相差太大，还没有发展到那个阶段，也就没有想到这样的操作方式。在现代这种方式很常见，资金流通十分成熟，可在这里却大为不同。有些地方还是物物叫唤，银票都不是常见的流通方式，所以也就很难想到这样的方法。

其实也不能说完全没有，依然有精明的商人知道用空手套白狼的方式挣钱，可这么详尽具体的，又如此新颖的销售方式却是没有的。

景陆离用实际行动表达了自己的激动和兴奋，直接将慕芳菲猛的抱起，在屋子里转了好几个圈，“芳菲，你真是太聪明了，能娶到你本王前世必是做了不少好事。”

慕芳菲咯咯笑了起来，“你知道就好，以后若你敢负我，看我怎么收拾你！”

景陆离亲吻她的额头，“小生不敢，小生以后唯王妃马首是瞻！”

“好了好了，将我放下来吧。这只是一个粗浅的想法，具体操作你还得好好想想我却是不知道了。”慕芳菲并不是谦虚，而是她对金钱之事确实不敏感。而她说的这些听起来很简单，真的要做起来却要设计方方面面的细节，需要花费大量的精力。

景陆离拍胸脯，“请娘子放心，为夫必是会办得妥妥当当，不赚个满盆锭为夫就跪算盘！”

慕芳菲噗嗤一笑，随即又有些担忧道：“你现在公务繁忙，可还有精力做这些？”

景陆离将慕芳菲放了下来，暗地闪过一抹嘲讽，“我这次大出风头，近期必是不会有第二次机会。朝中有两位皇子为皇位争得不可开交，必是不希望第三个势力的崛起扰乱平衡。所以接下来我必是会十分清闲，正好抽空弄这些事。芳菲，你给我指了一条明路。”

慕芳菲颇为不解，这些山庄就算建起全部卖掉，利润虽然很大，可想要培养势力那却远远不够的。