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第21章 打通稳定赚钱的底层逻辑（第2页）

和白依云通话，让我知道至少她还是很关心我，担心我的。

安市这栋自建别墅截止拍卖时间是这个星期天，还有几天时间，我暗自下决心一定要将它抢拍下来。

今天不出酒店门，午餐在美团上点了自己喜欢的餐，让美团小哥给送到酒店来。

其实我人不出门，心却早就到处乱飞。

一会儿飞到那个水电站那里去！

一会又飞到两个停车场里去。

一会又飞回安市到那栋自建大别墅里去逛了几圈。

反正待在酒店房间里，内心却不安分。

很想给赵红梅发个微信信息，询问一下她这两个地下停车场和业主谈的如何？

但是理智思维又阻止我这么做。

主动联系中介打听谈判进展，如果让原业主知道，他一定会认为我迫切希望得到这个停车场，反而可能让他有理由坚持咬住报价不松口，这样的话，中介去砍价成功的概率不大了。

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整个下午，除了在关注水电站的拍卖进展如何之外。

我一直都在法拍网上搜索停车场的拍卖，不搜不知道，一搜索才发现，在发现整个司法拍卖网上，有非常多停车场被法院上架拍卖。

我花了大量时间查看了这些正在拍卖或者即将上拍的停车场，发现很多是住宅小区的停车场，也有部分是商业楼栋的停车场。

说句心里话，我更倾向于入手商业楼的地下停车场。毕竟商业楼车流大，临停车辆多，停车场赚钱，主要靠是临停，固定包月的利润少很多，而住宅小区大多住户是包月。

不过住宅小区也有个非常明显的优势，就是很多住户会买断一个或者两个车位，如果将整个小区的地下停车位都打包拿下，住户如果能够买下一半多的车位，铁定已经回本了，剩下没有卖出的车位，做临停，那就是白赚的，这样回收成本也很快。

只是住宅小区地下停车位，如果被一个个人或者公司全部打包买下，一般会引起住户的反感和抵制，特别是开发商为了加快资金回笼，将所有停车位打包卖给第三方，经常会引起各种矛盾。

但是法拍的住宅小区地下停车场，又是特例！因为是法院法拍的，住户也无法抵制，该买的还是要买。

我在网上查了大量的资料才搞清楚打包拿下商业体底下的停车场和住宅小区的底下停车场的各自优劣。

渝市这个山城是8D城市，人口3000多万，停车位大部分地区都很紧张。因此我想在这里，尽可能多的拿下更多个停车场，将停车场生意主战场设在渝市这里。

因此在法拍网上，我还是只搜索渝市的在拍和即将上拍的停车场。

搜索这个功能，真的是好用，只点几下鼠标，就将自己要找的停车场全部展示出来——你还别说，仅仅渝市就有不少停车场被法院上架到法拍网上拍卖。

我似乎打通了稳定赚钱的底层逻辑。

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