夜色文学

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第2862章 咱们慢慢玩（第1页）

董家一众人立刻面沉如水，在爆边缘。

尤其是董家主，看向我的眼神充斥着杀意，但比杀意？这帮人加起来在我这也是弟弟。

我淡然地盯着董家主“放心，咱们慢慢玩，你董家就是下一个景家。”

董家主脸色微变，似乎想到了什么，但他又不敢确定。

见状我冷笑一声，毕竟我的样子迷惑性太强，给谁都不会敢想就是我灭掉了整个景家和魔都武盟。

可越是这样，我才越好对这些家伙出手。

“行，小子你不识抬举，那就比钱多，我就不信你能跟隐世家族比财力。”董家主咬咬牙，似乎决定拼了。

我不为所动，依然是他出价多少，我立刻跟上，每次就比他高一点，恶心他。

很快这价格就飚到了八百亿，八百亿是什么概念？差不多是这块地本来从买地到开需要付出的全部投入资金。

那么这块地如果开完成的收益能到多少？其实没有一个绝对收益，而是相对收益。

这样的一块地开完成后更多是一种地标，是一种代表，意味着这里会成为一块新的文化或者经济中心。

其资金回笼的资金并不固定，但通常是在建成后的十年内缓步回收建成过程中和买地的成本。

等到回收完成成本后，才是一本万利的买卖。

再加上之后的维护成本和修缮成本，假如总投入是八百亿，那么二十年后如果这块地建成的大学城项目能成为魔都新的经济文化中心或者一个新的商圈，那么其净利润收益就能到三百亿到五百亿不等。

听着其实是挺多的，但你要知道这可是二十年，二十年后这世界是什么样还未必呢。

如今的世道，二十年前甚至座机才刚刚普及，二十年能改变的东西实在太多了，这中间的风险和未知因素也太大。

而且时光通常不是绝对，还有一个因素就是资金风险。

跟烟月资本不同，对于他们而言，这些资金其实是贷款，也就是说，在偿还了贷款之前，其实利润一直都是零。

换言之，可能二十年的利润就连一百亿都不到，这就是地产。

所以说如果是原价拿地，这是一本万利的买卖，可偏偏现在他不是原价。

董家主现在眸子都红了，显然被我已经逼到绝路，再叫下去，他连董家都得抵押上。

我虽然不知道董家跟隐世家族那边是怎么样的合作关系，但是从他反应可以看出来，这笔钱肯定不是全部都让他背后的主子来出，至少他自己也要负担一半。

而且能看出来，这块地很重要，至少对他们都很重要。

我嘴角一勾，打算干脆玩个大的，这个笑容让董家主脸色大变，然而没等他阻止我已经喊上了“一千亿。”

没错，我直接喊出了烟月资本账面上几乎全部现金流。