夜色文学

手机浏览器扫描二维码访问

第80章 投资米忽悠（第1页）

杠杠原理，说白了就是用最小的力气撬起最大的东西。

用的力气越小，说明越牛逼！

而在商业之中，就是用最小的资金，撬动最大的产业！

或许很多人依然还不明白，先说一个故事，看完你就明白了。

一百年前，英吉利帝国有一个人，积累了三十年财富，终于买到了自己的第一艘船。

但他有了第一艘船之后，仅仅用了几年，资产就翻了几百倍！

他怎么做的？

他用这艘船，去一个银行，抵押了一笔资金，又用这笔资金，又造了一艘船。

然后，他又用新船，继续抵押，又抵押了一笔资金，又造了一艘船......

如此反复，到后来，他成为了拥有几百艘船的级富豪！

只要这些船赚的钱远远过银行利息，那么，他很快就可以将负债还清，成为真正的大富豪！

房地产行业的杠杆原理也是如此！

只要你有买下第一块地的资本，不，甚至只需要有付的定金！

买下一块地之后，用这块地去银行抵押贷款，盖两栋楼，楼盖了一两个月之后，又可以继续用这个“期房”抵押，继续贷款，盖第三第四栋第五栋楼！

而贷款的额度，取决于地价与房价！

地皮价格暴涨，那么可以申请继续加贷，贷更多，盖更多的楼盘！

由此反复，只要中间资金链稳定不断，那么，仅仅可以用一块地，建一个大型小区！

不要以为这是不可能的事情，或许十年之后法律完善，电子诈骗太多了，这个漏洞已经被补上了。

但在2o12年，是可以完美做到的！

不过一般人也不敢这么做，因为他不知道房价未来会怎么样，如果赚的钱还不够银行利息，那么就一败涂地了。

就是不敢拼命的去赌！

恒大之所以被套牢，有两个原因，第一就是高价入场，结果房价涨不动，赚的钱不够利息。

第二个就是资金链断裂，有部分人将资金套出去了，亏空不断变大，就比如王德富那种情况。

只是王德富负债太少了，银行会催着他还。

而恒大不一样，负债太多了，银行生怕它倒闭，只能继续贷款，以求回本，因为沉没成本已经太大了。

欠钱少了你是孙子，欠钱多了你就是大爷了！

还有一句话，如果你负债足够多，那么最不希望你死的，就是你的债主！

俗话说，饿死胆小的，撑死胆大的，就是这个道理。